RIF.AB626 - La Grimaldi immobiliare propone in Vendita un appartamento ad Anzio, più precisamente Anzio Colonia, in zona servita e strategica a due passi dalla stazione ferroviaria per chi cerca comodità, e dal marei. L'unità si estende su 82 mq al quarto piano di una palazzina priva di ascensore, offrendo una struttura funzionale e immediatamente abitabile. L'organizzazione interna privilegia tre vani, con due camere matrimoniali di buona dimensione, bagno, e una zona giorno accogliente. La vista mare costituisce un valore aggiunto distintivo, esaltato da una posizione che facilita spostamenti e servizi quotidiani.

Interni completamente arredati, soggiorno con cucina ad angolo cottura, e due balconi che invitano a godere dell'aria aperta. L'unità comprende due camere matrimoniali di ottima dimensione e bagno con vasca,. Nell'impianto domestico troviamo luce, acqua, gas e telefono presenti, linea metano e linea acquedotto disponibili, acqua calda presente, e riscaldamento autonomo per garantire comfort indipendente durante tutto l'anno. L'installazione elettrica e l'impianto idraulico risultano funzionanti, l'ingresso è presente e accessibile, e i doppi vetri migliorano isolamento e comfort acustico.

Questo immobile è dotato di citofono e impianto fognario allacciato. Le spese pratiche sono già coperte dalla tassa rifiuti presente e dagli oneri di urbanizzazione, elementi che semplificano la gestione di una seconda casa o di un investimento. L'efficienza energetica è Classe G, una realtà comune in edifici della zona, ma bilanciata dall'assenza di spese accessorie impreviste grazie a impianti e finiture in buono stato.

Punta forte dell'offerta è l'uso investimento: l'appartamento risulta affittato con regolare contratto, scadenza tra due anni, offrendo redditività stabile nel medio periodo. Le caratteristiche, la posizione e la componibilità degli spazi lo rendono una proposta attraente per investitori e famiglie in cerca di una casa pronta all'uso.

CARATTERISTICHE:
-ANGOLO COTTURA
-SOGGIORNO
- 2 CAMERE MATRIMONIALI
- BAGNO
-2 BALCONI VISTA MARE
- TERMOAUTONOMO

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